KOCAELİ GEBZE DİLOVASI ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

ARSA TAHSİS İLANI – OCAK 2026

4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 18.Maddesi ve Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin 55.Maddesi gereği mülkiyeti Kocaeli Gebze Dilovası Organize Sanayi Bölgesine ait parsellerin nitelikleri ve tahsis edilmesine ilişkin şartları aşağıda belirtilmektedir.

  1. Tahsis Yapılacak Parsel Listesi – Plan Örneği - Konumu
  1. SIRA NO

İL/İLÇE/MAHALLE

KISIM

ADA/PARSEL NO

PARSEL ALANI
(M2)

METREKARE MUHAMMEN BEDELİ
(TL)

İMAR ŞARTLARI

1

KOCAELİ/DİLOVASI/MUALLİM
Konum İçin Tıklayınız.

2.KISIM

601/1

12521.00

20.000,00TL

İmar Durumu İçin Tıklayınız.

2

KOCAELİ/GEBZE/MUALLİM

Konum İçin Tıklayınız.

4.Kısım

430/88

11196.18

21.000,00TL

İmar Durumu İçin Tıklayınız.

3

KOCAELİ/GEBZE/MUALLİM

Konum İçin Tıklayınız.

4.kısım

431/2

4433.56

20.000,00TL

İmar Durumu İçin Tıklayınız.

 

  1. Yukarıda konumu, plan şartları ve birim metrekare bedeli verilen parsellere ilişkin tahsis başvuruları 5 OCAK  – 25 OCAK 2026 tarihleri arasında 3 hafta süre ile OSB Yönetmeliği gereği meydip.sanayi.gov.tr adresinden yapılacaktır. Tahsis şartlarına ilişkin detaylı bilgi Bölge Müdürlüğünden alınacaktır.
  2. Tahsis talebinde bulunan talep sahipleri Arsa Tahsisinin yapılması, tahsise ilişkin süreler, ödemeler, tapu verme, başkasına devir vb. konulara ilişkin 4562 Sayılı OSB Kanunu ve Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin ilgili maddelerini tam olarak okumuş ve kabul etmiş sayılacaktır.
  3. Müteşebbis Heyetin aldığı karar gereği aşağıda belirtilen sektörlerde bulunan üretim veya depolama tesisleri kurulamayacaktır.
    1. Ham petrol rafinerileri,
    2. Kömür veya bitümlü şistin sıvılaştırıldığı ve gazlaştırıldığı tesisler ile asfalt plent tesisleri,
    3. Sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri,
    4. Çimento fabrikaları, beton santralleri, çimento klingeri üreten tesisler,
    5. Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler,
    6. Radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenerek ara/nihai ürüne dönüştürülmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri,
    7. Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler,
    8. Endüstriyel nitelikli, sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri,
    9. İhtisas OSB’nin kendi üretim faaliyetleri sonucunda oluşan atıklardan enerji üreten tesisler hariç olmak üzere İhtisas OSB’lerin kuruluş protokolünde belirtilmeyen alanlarda faaliyet gösteren tesisler.
    10. Parlayıcı/patlayıcı/yakıcı maddelerin üretildiği, depolandığı ve dolumunun yapıldığı tesisler,
    11. Petrokimya kompleksleri,
    12. Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri,
    13. Klor-alkali tesisleri, sülfürik asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları,
    14. Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler,
    15. Ham deri işleme, padok ve sadece hayvan kesimi yapılan tesisler,
    16. Hammadde alanları kapalı ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri madenlerin kırma ve öğütme tesisleri,
    17. Katı atık ayrıştırma tesisleri ve her türlü atığın nihai ve/veya ara depolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler ile toksit, tıbbi ve tehlikeli atıkların yakılmak ve kimyasal yolla arıtılmak suretiyle bertaraf edilmesine yönelik tesisler,
    18. OSB tüzel kişiliği ve katılımcının kendi ihtiyacı için kurulan/kurulacaklar hariç olmak üzere, güneş ve rüzgârdan elektrik enerjisi üreten tesisler,
    19. Kurulmak istenen faaliyetlerin diğer katılımcıların faaliyetlerini olumsuz etkileyebileceği, çevreyi kirletici nitelikte (Toz, Emisyon, Koku, Yüksek Kirletici Atıksu) olduğu taktirde,
    20. Tehlikeli ya da Tehlikesiz tüm “Geri Dönüşüm Faaliyeti” başvurularının, diğer katılımcıların faaliyetlerini olumsuz etkilememesine yönelik tüm tedbirlerin DOSB Yönetimince alınamayacak olması nedeniyle faaliyetlere uygunluk verilmemesine,

 

  1. Tahsis talebinde bulunan gerçek veya tüzel kişiler 28.01.2026 tarihine kadar Kocaeli Gebze Dilovası Organize Sanayi Bölgesi hesabına 3000m2 ve altındaki parseller için 30.000TL, 3000m2 yi geçen her dönüm için ilave 3000 TL kaparo yatıracaktır. Bu tarihe kadar kaparo yatırılmadığı takdirde talep reddedilecektir. 
  2. Müteşebbis Heyetin aldığı karar gereği Arsa tahsis bedeli arsa tahsis sözleşmesinin imzalanmasına müteakip 15 takvim günü içerisinde İdareye ait banka hesabına yatırılacaktır.
  3. Her bir parsele birden fazla talepte bulunulması halinde aşağıdaki değerlendirme kriter tablosuna göre puanlama yapılarak ilk 5 sırayı alan firmalar arasında Müteşebbis Heyetin almış olduğu karar doğrultusunda ihale yapılarak ihalede en yüksek teklifi veren talep sahibine tahsis yapılacaktır. En yüksek teklifi veren firmanın tahsisten vazgeçerek sözleşme imzalamaması halinde ihalede en yüksek teklifi veren ikinci talep sahibine tahsis yapılacaktır.  Her bir parsele tek teklif sunulması halinde teklifi yapan katılımcıya tahsis yapılacaktır.

İhaleye girecek talep sahiplerinden muhammen bedelin %10 oranında geçici teminat bedeli alınacaktır. İhalede en yüksek teklifi veren ancak sözleşme imzalamayan talep sahiplerinin geçici teminatı gelir kaydedilecektir.

Arsa Tahsis Sözleşme Örneği için tıklayınız.


Arsa Tahsis İhale Şartnamesi için tıklayınız.